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大湾区最新房价地图!8城供应环比下跌深圳坚挺,5城销售量上涨

发布日期:2022-09-07 10:43    点击次数:181

大湾区最新房价地图!8城供应环比下跌深圳坚挺,5城销售量上涨

5月,随着经济的好转和利好政策的出台,市场成交有所好转,但新房销售低迷和分化仍是普遍存在的困境。购房者重回楼市更青睐于核心区域存在价值倒挂的项目,如深圳的【海德园A区】、【招商仕林臻邸】项目。根据CRIC大湾区投策系统数据显示,5月,大湾区九城中仅深圳供应量环比有所上涨,其余八城供应量均下跌,而同比变化中广州涨幅最大为88.5%。成交方面整体上涨,其中五城成交量环比上涨;同比变化九城均下降,其中广州成交量最多,深圳环比下滑最大,跌幅为32.9%。成交均价,广州环比上涨最多,东莞同比上涨最多。

注意:

①统计口径为商品住宅(普通住宅、别墅)

②此房价不代表今后的趋势,数据仅供参考③数据来源:CRIC大湾区投策系统

接下来,我们可以再整体看一下,截止到5月31日,大湾区九城房价有怎么的变化?分别是哪些项目成交高热?

以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读,供大家参考:

深圳市

5月,深圳的商品住宅供应持续上涨至32.29万㎡,共计7个项目。开盘方面,11个住宅项目开盘入市,较4月上涨8个,其中均价最高的为福田区的【海德园A区】,均价约12.6万/㎡,且当天全部售罄,南山区【招商仕林臻邸】当天去化率超九成。成交方面,5月份的成交量为18.68万㎡,环比下降32.6%,主力项目是【合正方洲】。5月网签套数不足2000套,近一年来首次低于二手房网签套数。网签均价约66276元/㎡,同比上涨5.5%。

广州市

广州5月供应面积为80.15万㎡,同比上涨88.5%,环比下降37.4%,或因开发商在4月已经提前推售了一大波。从成交来看,5月份成交量环比上涨14.7%至76.42万㎡,但同比仍下降27.2%。网签均价为40122元/㎡,同环比均上涨,主力成交项目【琶洲南TOD】。

东莞市

2022年5月份,东莞市商品住宅供应面积为21.87万㎡,同比减少54.9%,环比下降31.4%;成交面积为19.72万㎡,同比下跌47%,环比上涨23.3%。5月网签均价为30752元/㎡,同比上涨23.2%,环比微降2.5%,主力成交项目为厚街镇的【海逸豪庭】。5月,东莞第二批集中土拍供应上线,仍是8宗宅地,出让总面积约33.7万㎡,地块起拍总价超113亿元。在土拍遇冷之后此次进一步放宽拿地要求,核心区域优质地块供应大幅增加,将于6月24日集中出让。

珠海市

2022年5月,珠海市商品住宅供应面积为15.22万㎡,同环比均减少53%左右;成交面积为22.95万㎡,同比减少58.2%,环比上涨19.9%。5月网签均价为23382元/㎡,同环比均下跌,跌幅分别是12.7%、0.9%。5月份主力成交项目是横琴的【华发广场二期横琴府】。

佛山市

2022年5月,佛山市商品住宅供应面积为24.53万㎡,同比减少77.9%,环比下降65.3%;成交面积为66.47万㎡,同比减少43.3%,环比上涨64.9%。5月网签均价为17515元/㎡,同比微降8.2%,环比微涨2.9%。5月份主力成交项目是禅城区【智联花园】。

中山市2022年5月,中山市商品住宅供应面积为20.21万㎡,同比减少56.2%,环比微降3%。成交面积约29.54万㎡,同比减少31.3%,环比微降1.4%。5月网签均价为13425元/㎡,同比下跌8.2%,环比微降2.9%。5月份主力成交项目是【雅居乐·万象郡】。

惠州市

2022年5月,惠州市商品住宅供应面积为38.57万㎡,同环比均下降,跌幅分别是29%、66.6%;成交面积为47.54万㎡,同比减少56.3%,环比微降1.9%。5月网签均价为12563元/㎡,同比下降6.2%,环比微降0.5%。5月份主力成交项目是惠东县的【佳兆业山海湾】。

江门市2022年5月,江门市商品住宅供应面积为16.23万㎡,同比减少60.4%,环比减少64.6%;近三个月月度成交面积相差不大,5月成交35.89万㎡,但同比减少37.4%。5月网签均价为9763元/㎡,同环比均微涨。5月份主力成交项目是台山市【富居·悦公馆】。

肇庆市

2022年5月份,肇庆市商品住宅供应面积为17.66万㎡,同比下降60.4%,环比下降42.2%;成交面积为30.49万㎡,同比减少25.1%,环比上涨32.6%。5月网签均价为6045元/㎡,同比下跌10.7%,环比微涨1%。5月份主力成交项目是封开县的【江南城】。

来源:克而瑞深圳

文章来源:乐居买房

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